农村拆迁安置房首次领“三证”

颓废猎人

　■记者  高丽
　　
　　本报讯  一本国有土地使用证、一本房屋所有权证、一本契证，拿着三本大红证书的吴郭松笑了。吴郭松是我市首位拿到城市规划控制区内农村拆迁安置公寓房产权证的农民。
　　长期以来，农民在集体土地上盖的房屋只有宅基使用证“地证”，而没有房屋“产证”。目前，这种局面在我市已被打破——市区城市规划控制区内农村住房拆迁安置的公寓房可办理房屋产证“三证”，并且实现同证同权，与商品房一样可以上市交易、抵押、买卖。
　　吴郭松是海洲街道双凤村的村民。2007年6月，他所在的小组因皮革城三期、钱江路西延、广顺路等建设的需要启动征迁。当时，市区城市规划控制区内自建房已取消，按照安置政策，吴郭松与其他被拆迁户一样，选择了公寓房与排屋相结合的安置方式。
　　“当时很多人对取消自建房不理解，但是现在我们自己住排屋，公寓房则出租。办出房产证后，公寓房能上市交易了，以后想做什么也有了本钱，不要太好哦！”吴郭松所在凤鸣小区，是全市首个完成拆迁办理公寓安置房房产证的试点小区。142套安置房的村民都已开始着手办理房产证。
　　凤鸣小区在皮革城南，两者仅隔一条路。由于市城投集团在建设之时，注重小区房屋质量、基础设施建设和外墙装饰，后又从物业管理入手，加强小区管理。今年5月份由双凤村牵头，海洲街道、城投集团配合成立了全市首个农村安置小区业主委员会。小区内还修建了景观河道，夜间灯带加上轻音乐的播放，使得村民们的居住环境得到了切实改善。
　　规范化管理和优美的居住环境，使凤鸣小区的租金较周围高了三四百元。小区一套64平方米的公寓房就能租到每月1400元，增加了当地村民经济收入。而按照目前市场价核算，凤鸣小区公寓房每平方米售价能达到7000多元。双凤村党支部书记沈荣华笑着说：“农村住户通过拆迁安置，也享受到了城市小区一样的待遇！”
　　凤鸣小区只是一个试点，今后还将对民和、群利、高丰、伊桥、南郊等我市城市规划控制区内的农村拆迁安置公寓房办理房屋产证“三证”。通过这样一个拆迁安置模式，不仅提升了老百姓居住质量，更提高了经济收益，使老百姓得到了更多的实惠。